मोहित सोमण:वर्कस्पेस सोल्यूशन्स प्रदाता वीवर्क इंडिया (WeWork India) मॅनेजमेंट लिमिटेडला त्यांच्या ३००० कोटी रुपयांच्या प्रारंभिक सार्वजनिक ऑफरिंग (IPO) साठी गुंतवणूकदारांकडून मंद प्रतिसाद मिळाला आहे. या वादग्रस्त ठरलेल्या आयपीओ ला अनेक आव्हानांचा सामना करावा लागला. गव्हर्नन्स सल्लागार फर्म इनगव्हर्न रिसर्च सर्व्हिसेस प्रायव्हेटने त्यांच्या कमकुवत आर्थिक परिस्थिती, प्रवर्तकांशी (Promoter) संबंधित कायदेशीर अडचणी आणि वीवर्क ग्लोबल ब्रँडवरील प्रचंड अवलंबित्वाबद्दल चिं ता व्यक्त केली होती. एनएसईच्या आकडेवारीनुसार, आज सबस्क्रिप्शनसाठी बंद होणाऱ्या आयपीओला सकाळच्या सत्रात फक्त १६ टक्के सबस्क्राइब केले गेले होते. तर बाजार उघडल्यावर किरकोळ गुंतवणूकदारांनी त्यांच्या कोट्याच्या फक्त ४६% सबस्क्राइब केले आहे, तर बिगर-संस्थात्मक गुंतवणूकदार आणि पात्र संस्थात्मक खरेदीदारांनी अनुक्रमे ८ टक्के आणि ९ टक्के बुकिंग केले होते. ग्रे मार्केटमध्येही अखेरच्या सत्रापर्यंत दुपारी ४ वाजेपर्यंत ० रूपये जीएमपी सुरू असल्याने मूळ प्राईज बँड असलेल्या ६४८ रूप यालाच शेअरचे बिडिंग (बोली) सुरु आहे.
३००० कोटींचा हा आयपीओ ३ ते ७ ऑक्टोबर कालावधीत बाजारात दाखल झाला होता जो १० ऑक्टोबरला बीएसई व एनएसईत सूचीबद्ध (Listed) होणार आहे. शेवटच्या दिवशी दुपारी ४ वाजेपर्यंत कंपनीला एकूण १.१५ पटीने सबस्क्रिप्शन मिळाले होते तर प ब्लिक इशूपैकी ०.६० पटीने सबस्क्रिप्शन किरकोळ गुंतवणूकदारांकडून, १.७९ पटीने सबस्क्रिप्शन पात्र संस्थात्मक गुंतवणूकदारांकडून, ०.२२ पटीने सबस्क्रिप्शन विना संस्थात्मक गुंतवणूकदारांकडून मिळाले आहे. यापूर्वी आयपीओसाठी कंपनीने १३४८.२६ को टींचा निधी अँकर गुंतवणूकदारांकडून मिळवला होता. सध्या कंपनीचे बाजार भांडवल (Market Capitalisation) ८६६८४ कोटी रुपये आहे. असे असले तरी कंपनीचा आयपीओ वादग्रस्त ठरला आहे.
एका सविस्तर अहवालात, इनगव्हर्न रिसर्चने म्हटले आहे की गुंतवणूकदारांनी वीवर्क इंडियाच्या खराब आर्थिक कामगिरीमुळे आणि त्यांचे प्रवर्तक जितेंद्र विरवानी आणि करण विरवानी यांच्याविरुद्ध सुरू असलेल्या कायदेशीर कारवाईमुळे सावधगिरी बाळगली पाहिजे. कंपनीने अधोरेखित केले की सर्व आयपीओ उत्पन्न विक्री शेअरहोल्डर्स आणि प्रमोटर्सना जाईल, म्हणजेच वाढ किंवा कर्ज कमी करण्यासाठी कंपनीमध्ये कोणतेही नवीन भांडवल गुंतवले जाणार नाही.
प्रॉक्सी सल्लागार फर्मने नमूद केले की वीवर्क इंडिया सातत्याने तोटा, नकारात्मक रोख प्रवाह आणि उच्च भाडेपट्टा खर्च नोंदवत आहे, जे तिच्या महसुलाच्या ४३% हून अधिक वापरतात. ३१ मार्च २०२४ पर्यंत, कंपनीची निव्वळ संपत्ती ४३७.४ कोटी रुपये होती आ णि आर्थिक वर्ष २०२५ साठी तिचा नोंदवलेला निव्वळ नफा मुख्यत्वे २८६ कोटी रुपयांच्या स्थगित कर क्रेडिटमुळे होता, कोणत्याही ऑपरेशनल टर्नअराउंडमुळे नाही. इनगव्हर्नने असेही निदर्शनास आणून दिले की कंपनीची ऑक्युपन्सी पातळी समकक्षांपेक्षा मागे आहे - कमकुवत मागणी पुनर्प्राप्ती आणि मालमत्तेचा वापर दर्शवते.
गुंतवणूकदारांच्या चिंतेमध्ये गुन्हेगारी कट, फसवणूक, विश्वासघात आणि मनी लाँड्रिंग यासारख्या कथित गुन्ह्यांसाठी प्रमोटर्सविरुद्ध सुरू असलेले फौजदारी खटले गुंतवणूकदारांच्या चिंतेमध्ये भर घालत आहेत. शिवाय, गुंतवणूकदार विनय बन्सल यांनी मुंबई उच्च न्यायालयात दाखल केलेल्या रिट याचिकेत असा आरोप करण्यात आला आहे की WeWork India च्या रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टसच्या ड्राफ्टमध्ये (DRHP) दिशाभूल करणारी माहिती आहे आणि त्यात महत्त्वाचे तपशील वगळण्यात आले आहेत - ज्यात गंभीर आर्थि क गुन्ह्यांसाठी त्यांच्या प्रवर्तकांवर दाखल केलेल्या आरोपपत्राचा समावेश आहे.
अहवालात असेही अधोरेखित करण्यात आले आहे की WeWork India चे कामकाज WeWork Global सोबतच्या 99 वर्षांच्या परवान्यावर मोठ्या प्रमाणात अवलंबून आहे, ज्यामुळे ते ब्रँड आणि अनुपालन जोखमींना बळी पडते. अमेरिका-आधारित पालक कं पनीच्या अलिकडच्या पुनर्रचनेनंतर WeWork च्या प्लॅटफॉर्मवर प्रवेश करण्यात कोणताही अडथळा किंवा बौद्धिक संपदा मालकीमध्ये बदल झाल्यास कंपनीच्या कामकाजावर परिणाम होऊ शकतो. त्यामुळेच कंपनीला अखेरच्या दिवशी चांगला प्रतिसाद गुंतव णूकदारांकडून मिळालेला नाही.