'डेट-टू-इनकम रेशो'ने मिळेल पर्याय
नवी दिल्ली (वृत्तसंस्था) : घर खरेदी असो, गाडी घेणे असो किंवा वैयक्तिक गरजा पूर्ण करणे असो, या सर्वांसाठी कर्ज घेणे सोपे झाले आहे. मात्र, अनेक लोकांसाठी कर्जाचा हप्ता (ईएमआय) भरणे डोकेदुखी ठरते. चला जाणून घेऊया असे का होते की प्रत्येक महिन्याचा ईएमआय त्यांचे संपूर्ण बजेट खराब करते.
खरं तर होम लोन, पर्सनल लोन किंवा इतर कोणतेही कर्ज फेडण्यासाठी ईएमआयचा वापर केला जातो. अनेकदा लोक विचार न करता कर्ज घेतात आणि नंतर ईएमआय त्यांच्या बजेटच्या बाहेर जातो. म्हणूनच आपण 'डेट-टू-इनकम रेशो' (Debt-to-Income Ratio - DTI) बद्दल जाणून घेणार आहोत, ज्यामुळे तुम्हाला ईएमआयचा कधीही त्रास होणार नाही.
काय आहे डेट-टू-इनकम रेशो?
डेट-टू-इनकम रेशो म्हणजेच डीटीआय हे सांगते की, तुम्ही तुमच्या महिन्याच्या पगारातील किती टक्के हिस्सा ईएमआय म्हणून देऊ शकता. हे कॅल्क्युलेट करणे अत्यंत सोपे आहे. समजा तुमचा पगार ५० हजार आहे आणि ईएमआय १५ हजार आहे, तर तुमचा DTI ३०% असेल. याचा अर्थ असा की तुमच्या उत्पन्नाचा ३० टक्के हिस्सा आधीच ईएमआय मध्ये जात आहे.
DTI कॅल्क्युलेट करणे का महत्त्वाचे आहे?
- जर तुम्ही कर्जाचा हप्ता वेळेवर भरला नाही, तर तुमचा सिबिल स्कोर खराब होईल.
- बँक कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी हे पाहते की तुमचा ईएमआय तुमच्या उत्पन्नाच्या ३०-४०% पेक्षा जास्त नसावा.
- जर ईएमआय खूप जास्त असेल, तर तुमच्या बचतीवर आणि इतर खर्चांवर परिणाम होतो.
- ज्यांचा DTI कमी असतो, त्यांना बँका कमी व्याजदराने कर्ज देण्यास तयार असतात.
- अनेक आर्थिक तज्ज्ञांच्या मते, तुमच्या पगाराच्या ३०% पेक्षा जास्त रक्कम ईएमआय मध्ये जाऊ नये. यामुळे घराचा खर्च, मुलांचे शिक्षण, मेडिकल इमर्जन्सी आणि बचत यांसारख्या इतर गरजा सुरक्षित राहतात.